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小产权房买卖
上海－松江区 09-18 10:25 悬赏 0 发布者:shiiki 给我留言 回答:(8) 我3年前在乡镇上买了一套小产权房总价30万一次性付款，当时协议约定以后可以办产证时卖方全全配合买方完成过户，所产生的一切费用有买方承担，如果以后房价上涨卖方违约的话赔付20万，到现在为止这套房子市场价已经到60万了，如果现在卖方违约怎么办？是不是就退还30万和违约金20万就可以解除合同？如果产证一直办不成我又该怎么办？
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- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2013-09-18 10:31
您好！协商不成的话，是可以起诉解决的！
- [上海-虹口区]
- 何李律师
- 1663积分
回复时间： 2013-09-18 10:32
按你们合同约定。一直办不了产权就解除合同再拿50万。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-09-18 10:42
小产权房屋，城镇户口不能买卖，合同是无效的，对方应承担缔约过失责任。
- [上海-黄浦区]
- 宋丽伶律师
- 53073积分
回复时间： 2013-09-18 10:45
双方均应按照合同约定来执行，协商不成，到法院起诉。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-09-18 10:54
可以起诉出售方，要求配合办理产权证。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-18 11:05
向法院起诉，按照合同约定让对方承担责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-18 11:20
买卖合同是如何约定的？配合过户是什么时候？具体可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-18 13:55
你好，可以起诉卖方，要求其承担违约责任并配合办理产权证。如果需要帮助，可来电与我联系。
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