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承租人私自转租,现在无法清房,且转租造成房屋损失
湖北 09-19 17:21 悬赏 0 发布者:txzhzh…… 给我留言 回答:(0) 与承租方B于2012年9月签订2年的房屋租约,B在租两月后转租给C,我在今年9月向B催缴房租的时候才知其已经向C转租,在到房子检查的时候,发现房屋已经大面积渗水,包括所有的墙角,地板泡涨,于是产生矛盾,集中在以下三个方面:
1、B明确说房子转租给C,此事与她无关,她不会付9月以后的房租了,还要求我立即归还其房屋押金(一个月租金,3000元),请问我们是否应归还其押金?但C已经向B交房租至11月,强调其按时交租,不肯搬走,请问我是否能立即强行锁门?强制C搬走?
2、B在向C转租时谎称是我姐姐,冒用了我的身份证和房产证(B当时说公司要开户,必须要房东房产证原件),是否属于使用他人身份证不当获利违法?如果违法,需要担负什么责任(民事和刑事)?
3、在转租期间出现的房屋损坏应当谁负责?我认为这么大面积的渗水损坏不是一朝一夕,如果是正常出租,在出现小问题的时候,租户会立刻通知我修理,我就会以非常小的代价处理好,不会导致现在墙面几乎全部损坏,地板全部要更换,现在最简单的处理都要花2万元,包括厕所防渗处理、墙面刷新、地板更换三项工程,能否由转租方B承担维修费用?
此外,我们在得知对方转租后,立即报警,但110的警察说这个是合同纠纷,应该走诉讼程序,请问这个案件诉讼时间一般多长?要花费多少?
1、B明确说房子转租给C,此事与她无关,她不会付9月以后的房租了,还要求我立即归还其房屋押金(一个月租金,3000元),请问我们是否应归还其押金?但C已经向B交房租至11月,强调其按时交租,不肯搬走,请问我是否能立即强行锁门?强制C搬走?
2、B在向C转租时谎称是我姐姐,冒用了我的身份证和房产证(B当时说公司要开户,必须要房东房产证原件),是否属于使用他人身份证不当获利违法?如果违法,需要担负什么责任(民事和刑事)?
3、在转租期间出现的房屋损坏应当谁负责?我认为这么大面积的渗水损坏不是一朝一夕,如果是正常出租,在出现小问题的时候,租户会立刻通知我修理,我就会以非常小的代价处理好,不会导致现在墙面几乎全部损坏,地板全部要更换,现在最简单的处理都要花2万元,包括厕所防渗处理、墙面刷新、地板更换三项工程,能否由转租方B承担维修费用?
此外,我们在得知对方转租后,立即报警,但110的警察说这个是合同纠纷,应该走诉讼程序,请问这个案件诉讼时间一般多长?要花费多少?
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