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求助,土地证问题.

河南－焦作 09-20 22:34 悬赏 0 发布者:b40235…… 给我留言回答:(1)

请问,签订的时候,由于本人缺少经验,房子是通过房屋中介买的,填写的时候,没填写土地使用面积,但这房子是有单独的土地证的(原房主出示过),这样,会不会影响土地证过户?去年9月份签订的合同,直至现在,原房主联系不上,无法进行土地证过户,此时,请问我该怎么办?

问题补充：

原户主留了3个电话,一个是房主儿子的,不知道什么时候早已停机,一个是户主儿媳的,电话能打通,不接,再一个是户主妻子的,打通,同样,看是我的电话,也不接,有一次,我换了我单位的电话,我打了户主妻子的电话,终于有人接了,我想应该是本人,然而,对方称打错,让我很是懊恼.今天早上上班的时候,到楼下听邻居称,原户主曾表示开始就打算拒绝土地过户,我不明白是为什么,他拿的土地证还有什么用吗,我能不能拿此购房合同去直接办理土地证,如果必须要原户主本人签字的话,请问,有什么好办法吗?谢谢.还有一点就是,合同上有提到违约金,说甲方(原户主)不能按期向乙方(本人)交付房产,每逾期一日,由违约方一方向对方给付相当于上述房地产价款的千分之一的滞纳金,请问,这种情况算得上是甲方违约吗?谢谢

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