已解决问题

店面定金能要回来吗？

09-21 11:59 悬赏 20 发布者:imvika 给我留言地区:浙江－绍兴回答:(2)

各位律师好，之前我租了个店面，房东要了我5万定金，一开始我以为是从租金里扣的，但是等交完钱以后他说这是明年的定金，租金要另付，我都没决定明年要不要，为什么要收我明年的定金呢，后来钱已经到他手里，我也无力反驳什么，就一直租着，现在店面租期快到了，他来催我明年的房租，我说明年不要了，他说那这定金是一份没得退的，我想请问各位律师，我有办法要回定金吗？如果时候5000也就算了，问题是5万，真的心疼，当时也太莽撞了点，太年轻，没经验，秋各位帮帮忙

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年09月21日 12时02分

这要看你合同签订的租赁期限，如果是一年的话，你可以终止合同。另外，如果是履约定金，今年合同已经履行了，你可以要求他返还定金。

追问：

当时没有签订什么合同，当时我去租的时候，前面那个租客还剩下9个月不到的时候，然后租给我的，租期是到2013年12月19号，到12月19号的租金我都交给他了，另外还给了他5万定金，当时他只写了张收据，上面写着：收取2014年度租金定金5万，余款在2013年9月20号之前结清，后来去理论了，我们的钱交到12月份的，为什么9月份就要我们把明年的钱交清，后来他说那你在12月19号之前，要么把剩余的租金给我，，要么没收5万定金，要么你自己现在把店面转出去

回答：

这个事情你自己办的有点糊涂，既然租金都交了，为什么你还要给他定金呢？

追问：

嗯，确实糊涂，当时是定金先交的，当时去谈的时候，他说另外一个人已经给了他定金，都已经去办营业执照了，但是那个人是开小吃的，他不是太想租给他，说脏，一听我们是做手机这行的，就想租给我们，然后要我们交5万定金，然后把那个人的退给他，我们就信以为真了，交了5万定金以后他叫来了原先的租客，要我们把剩余的房租给那个人，

回答：

首先定金不能写2014的，其次，如果租下了，定金应当转换为租金。这两点你都没做到。

追问：

谢谢！就当买个教训吧

其它答案