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妻子代我签的认购书有效吗？
河南－洛阳 09-21 12:26 悬赏 15 发布者:lshw16…… 给我留言 回答:(2) 2010年10月8日、2013年1月19日，妻子先后两次交款共9万余元、先后两次替我签了两份同一套房子的“购房认购书”，名字、身份证都是我的，但签时我不知道不在场，也没有任何授权委托，妻子代签代按手印。现在我发现房子通风光照非常差，想退掉，而且售楼人员当面说的预付款在认购书上成了订金，上面约定违约不退定金，请问，这份妻子代签的“认购书”有效吗？我能否退房拿回定金？谢谢！
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回复时间： 2013-09-21 12:31
如果你不认可，该协议是不生效的。
追问：
这是不是说，我可以去退定金，如果不退的话起诉到法院有多大胜算？（说明：上面“而且售楼人员当面说的预付款在认购书上成了订金”意思为交钱时售楼小姐说是首付，但在认购书中填在了“定金”一栏，当然妻子当时看都没看）
回答：
这个不好说，这还要看你是否对此事知情，如果知情，你不反对的话，视为认可，这种情况下就不好退了。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-09-22 16:21
根据你所述，我个人认为该认购书有效，建议带材料与律师面谈。
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