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怎么拿回我们家的房产证!!
湖北-武汉 09-06 17:14 悬赏 20 发布者:追忆房产证 给我留言 回答:(2) 2002年我父亲从李某人那里购买商品房一套,购买时候与李某签订了购买合同,并约定李某负责办理产权证和土地证,且作为付清房款的条件,签订的购房合同为原件,我们持有,李某持复印件。李某是该栋住宅楼的建筑商,自称房屋给他抵做建筑工程款的,该套房屋他是所有者。2002年交易时付给李某大部分房款,其他待两证办好后支付,中间李某多次要求支付房款,但一直未办好两证。2006年在我们要求下,一起去房产局,准备将此事解决,此时发现房产证已经被其他办理,并非李某,房产证办理日期在我们与李某签订购房合同之后,发现无法办理房产证,于是一起去了土地管理局,费了一番周章吧土地证办下来了。因为李某无法办理房产证,我们没有支付其房款,要求李某必须把房产证办回来。此事又拖下去了,2008年父亲因病去世,中间李某在未上门讨要剩余房款。2010年8月听说李某回家了。我们找到李某,再次追问房产证的事情,并告诉他,房产证不是你的,如果你不能把房产证办给我们,也不去解决,我们只好起诉你欺骗。在我们强烈要求下,李某说出一部分实情:当时住宅的建设者(表达可能不准确,该住宅楼是筹资建造的)张某欠了李某和另外一个郑某的人,张某将该套房子给李某抵工程款,并给了他原始购买合同,上面有张某的签字,而房产证却被郑某办走了。现在多次上门,郑某外出打工了,张某也在外地。
不知道我表达的是否清楚,有几个关键点再说明下吧
1、我们与李某签订的房屋转让合同。同时李某为证明房屋是张某给他的,他与张某签订的原始购买合同也在我们这里。
2、房产证被办走的时间是我们与李某签订转让合同之后。
3、02年买房之后,房子我们装修的,住了快9年,无人持房产证上门来索取房屋。
我想咨询法律专家,像我家这样的情况该怎么办,怎么样能拿回房产证,该怎么样寻求法律途径?
感谢专家的帮助!
不知道我表达的是否清楚,有几个关键点再说明下吧
1、我们与李某签订的房屋转让合同。同时李某为证明房屋是张某给他的,他与张某签订的原始购买合同也在我们这里。
2、房产证被办走的时间是我们与李某签订转让合同之后。
3、02年买房之后,房子我们装修的,住了快9年,无人持房产证上门来索取房屋。
我想咨询法律专家,像我家这样的情况该怎么办,怎么样能拿回房产证,该怎么样寻求法律途径?
感谢专家的帮助!
问题补充:
到目前仍有小部分房款未支付给李某,原因是未能按合同约定办好两证。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2010-09-06 22:54
及时起诉确定该房屋的权属归你父亲。
- [湖北-武汉]
- 张珍律师
- 147积分
回复时间: 2010-09-09 09:59
根据物权法的规定,房屋已属于郑所有,你可以按照买卖房屋的协议要求李承担违约责任。
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