合同效力

谢谢刘律师关注！没有书面授权委托书！当时他们伯伯（堂哥父亲）那边是同意的？要是合同无效，我父亲有没有法律责任？
还有细节补充下：原我家奶奶辈(其有四子)有住房若干，后奶奶去世，该处住房被拆迁，回迁安置分的门面房一间，这个门面房是我伯伯爸爸辈四人的共同财产，但是在办理房产证的时候只是以我的堂哥（长孙）名义办理的房产证和土地证，2012年爸爸伯伯辈四人口头协商卖掉该门面，并通过中介联系好买家（当时定的总房款是100万元，其中定金是5万元【定金已收】），由于其伯伯（堂哥的父亲）、堂哥都在外地，其门面协议是以我父亲以委托代理人的身份办理的，但是后来因为其堂哥被刑事拘留，门面合同无法履行。我父亲为退回定金，又以代理人的身份签订了一年内合同有效的、房款不变的补充协议（条件是我堂哥一年内依然被刑事拘留中）。近日，我堂哥出来了（刑事拘留没有到一年），打电话过来说以前我父亲签订的协议无效！请问，就该协议是否有效？如果协议无效，我父亲是否有其法律责任，具体责任如何？感谢！感谢！

同意的话问题是没有书面的形式确定下来，你说他们同意了到时候他们说 没有同意很麻烦。如果你父亲确实经人民法院确定具有部分的所有权的话，协议签订是有效的，其他人不同意处分行为的，由你父亲承担相应的责任。
如果法院没有确认你父亲具有部分所有权，签订合同的行为只能视为无权代理，你堂哥不承认的话合同不生效。不生效的话，你父亲应当赔偿因此给购买方造成的损失，没有损失的话就无需赔偿。

许律师，您好！但是我父亲是这个房子的事实的1/4所有人呀，只是在房产证上面没有体现，这样也没有效率吗？那请问，如果这个协议无效的话，我父亲需不需要付什么法律责任？感谢！补充说明下，口头有授权的！