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我不想被退房
河北-邯郸 09-23 10:31 悬赏 0 发布者:caxnyj…… 给我留言 回答:(7) 尊敬的律师: 您好,我是一位普通的公司职员,2010年9月看中了一个楼盘,他们的售楼员说可以用公积金贷款,首付30%就可以,当时觉得不错,就签定了认购合同,合同上也标明了是“首付+贷款”的付款方式,并交了首付10万元。售楼员说是过了春节通知业主办理贷款手续。可是现了2011年4月份了,开发商还未通知办理银行贷款手续。质问售楼员的时候,他们总说因为银行政策收紧,开发商正和银行交涉。我问他们到底什么时候能办理,售楼员总说要我等电话通知。眼看5月底就要交房了,贷款还是没有办来下,现在开发商的说词就是:“我们也不能确定能不能把贷款办下来,不能说一定能办,也不能说一定不能办,所以你们业主最好能把余款付清或者做两手准备。”真是笑话,如果能一性付清谁愿意贷款买房啊。 请问:开发商如果一直没有银行交涉好(我觉得可能办不来了,可能是开发商的资质或是证件不全的问题),像我们这些交了首付的业主怎么办呢,开发商说是会退回所交房款。但是我不想被退房,是开发商违约了呀,开发商用我们的首付盖好了房子,交房前又说不能贷款,这不是欺骗吗?签合同前为什么不和我们说清呢,我们会根据自己的经济实力来选择一次性付清或是贷款买房。当初说能贷款买房的是他,现在办不来贷款也是他。现在这种情况怎么办啊,如果是开发商违约,就只是退回房款吗?(关键是) 殷切期待您的回答,谢谢
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- [河北-邯郸]
- 栗江利律师 VIP
- 电话:13932039193
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回复时间: 2013-09-23 17:11
可以起诉开发商,要求其承担违约责任
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回复时间: 2013-09-23 10:45
如果是因为开发商原因不能办理贷款,可以要求开发商退还房款并承担违约责任
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间: 2013-09-23 10:51
告他们违约
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回复时间: 2013-09-23 11:03
因为开发商原因不能办理贷款,可以要求开发商退还房款并承担违约责任
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回复时间: 2013-09-23 16:49
协商不成可以通过法律途径维权。建议携带材料当面咨询律师。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2013-09-23 20:02
可以要求开发商退还房款并承担违约责任
- [河北-邯郸]
- 韩玉红律师
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回复时间: 2013-09-23 21:47
可聘请律师起诉开发商,要求其双倍赔偿,详情可来电最好当面咨询。
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