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一审二审判卖房人违约，但对方在二审过程中老公提出知情卖房人买房另行起诉

09-23 12:49 悬赏 0 发布者:lianju…… 给我留言地区:北京－北京回答:(16)

你好，卖房人违约不按时配合过户，本人起诉，一审二审判我胜诉。一审过程中卖房人老公作为辩护人出庭，当时未提出不知情。但到二审审判过程中，卖房人老公提出上诉，上诉内容为房屋属于夫妻共同财产，但卖房人没有通知他卖房，致使合同无效。因为房屋已经涨价50-70万。
1、我可以反诉对方欺诈行为吗？我手里有卖房人在中介公司时签署过委托授权书，委托书内容如果对方恶意欺骗将赔付定金双倍，佣金双倍，我可以再申请让其赔付按照合同要求对方违约应支付已付款的10%或应在2月2日完成交易过户如未按时协助买房人办理每天支付已付款千分之五，及房屋延期导致婚期延期等精神损失费，及部分装修款(房屋已经进行装修)。
2、或是申请对方起诉无效
3、二审判我胜诉，但对方就该房屋又起诉，我可以申请强制执行吗

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间：2013年09月23日 12时57分

二审已经判决你胜诉，你有权按生效判决申请法院强制执行。
如之前未要求对方违约责任的，可另行起诉要求对方支付违约责任。违约责任不包括精神损失。

追问：

您好，当时我只是按照合同提出继续履行合同，按照合同赔付要求陪我违约金。现卖房人又想到新的花样，让他老公起诉不知情。但是合同终止及一审辩护人都是他老公，当时都没有提出不知情的说明，又托我1年之久。现在看到房子涨价50万以上，即便赔付我订金双倍，也就20万。预付款已经拿走170万了。我将怎么办。卖房人老公不知情已经受理，我还可以申请强制执行吗。

回答：

无论对方是重新另行起诉还是申请再审，都不影响你申请强制执行，但法院支持再审申请并决定再审的在再审期间会中止执行。

回答：

无论对方是重新另行起诉还是申请再审，都不影响你申请强制执行，但法院支持再审申请并决定再审的在再审期间会中止执行。

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 12:56

可以要求对方承担违约损失，可以申请强制执行

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-09-23 12:57

你好，我国是两审终审制，如果二审已经胜诉，那么你可以申请强制执行。

[北京-朝阳区]
杨振中律师
14792积分

回复时间： 2013-09-23 13:00

起诉法院是否已经立案？否则可以申请强制执行

追问：

已经受理了，还可以强制执行吗？

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2013-09-23 13:05

您好，可以申请强制执行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 13:16

你好 1、我国实行两审终审制，二审已经判决，你可以申请法院强制执行
2、你可以另行起诉要求对方承担违约责任
3、如需律师，请来电面谈

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 13:18

可以申请强制执行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 13:19

您可以申请强制执行

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-09-23 13:48

可以要求承担违约责任的，可以申请法院强制执行。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-23 13:51

二审判决您胜诉，您申请法院执行即可。详谈电话联系。
中华人民共和国民事诉讼法

第二百一十二条　发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
　　调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。