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关于拆迁

上海－奉贤区 09-23 13:01 悬赏 0 发布者:may.lo…… 给我留言回答:(7)

我家产证上只有175个平方（91年产证，84年造的房子，当时父母未结婚），后来在05和07年又分别造了房子，大概共200+，现在房屋要征收，拆迁办要求要么按产证算175个平方，要么按人来算6个（父母，我们夫妻，宝宝独生算两个），我想都算到面积合理吗？有依据吗？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2013-09-23 13:46

您好！
超出产证的面积也应当给予一定的补偿。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 13:05

超出房产证面积也应当给与合理补偿。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-09-23 13:09

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。