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房产分配问题

江苏－常州 09-23 14:47 悬赏 10 发布者:Shaven 给我留言回答:(6)

1.农村家里有个老房子（集体土地），以前是建房报告，现在准备弄下房产证，想把我、叫我妈妈以及我老婆的名字加上去（共有人），如果以后拆迁评估，此房子的财产是如何分配的？
2.自己有套商品房，是婚前买的，但是婚后有贷款，如果在还贷期间，婚姻有变化，财产如何分配？

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全部答案

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
183175积分

回复时间： 2013-09-23 18:14

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。

[山西-太原]
闫小平律师
31608积分

回复时间： 2013-09-23 14:53

依房产证上的人数分配。

追问：

如果房产证上已经有名字了，如何让拆迁补偿金就让我父母得到呢？我不要这钱，更加也不会让我妻子得到

[江苏-苏州]
陈龙律师
302积分

回复时间： 2013-09-23 14:59

1、老房子若加上共有人，则都有份额。2、婚后还贷部分为共同财产，平均分配。

追问：

如果离婚时，还有贷款没有还清，那财产如何分配？

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2013-09-23 15:17

1、按照共同共有处理；拆迁政策是变化的，倒是根据拆迁的政策即可；
2、归房产证上名字的那个人，但是婚后还贷的可以依法分割

追问：

打比方贷款还没有还清对方也可以分割啊？

回答：

贷款是债务，是扣除的

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 20:06

您好，1、拆迁安置主要看当地的政策；2、如果你说的房产是双方的姓名，属于共同财产，均分；如果是你个人的名字，共同还贷部分以及增值部分是共同财产。如需帮助，可联系

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-24 19:32

你好，至于拆迁的政策，根据当地的拆迁政策来办理；2、婚前财产在夫妻双方离婚时不作为夫妻共同财产来处理。

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