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我购买的房子停工了，我要退房，但开发商不退钱怎么办

河北－石家庄 09-23 17:10 悬赏 0 发布者:yujing…… 给我留言回答:(6)

你好，我于今年六月份新购买的房子，付的50%首付，可是由于市里对房地产方面的整顿，目前房子已经被停工。买的时候开发商说已经在办证，但到目前为止，实际情况还是一个证没有，所以政府不让开工。开发商屡次承诺交了罚款就能开工，但2个月过去，目前被停的300家楼盘，已有一半已经开工。
现在不想这样被开发商耗着，想退房，但是如果房子退了，发商不退我钱，我应该怎么办？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 17:34

可以向法院起诉，追究开发商的违约责任。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 19:15

对方因证书不权导致政府不允许开工，已构成根本违约，可以向法院起诉要求解除合同，退回购房款并赔偿损失。

[河北-石家庄]
李世泽律师
2604积分

回复时间： 2013-09-23 20:18

合同无效，可以起诉要求退回购房款。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-23 20:36

向法院起诉，追究开发商的违约责任。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-23 21:25

协商不成，到法院起诉，主张开发商承担违约责任。详谈电话联系。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
　第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
　　（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
　　（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
　　（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。