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求救二手房买卖问题（买方不按时履行合约条款，我能否终止合同）
江苏－镇江 09-24 12:21 悬赏 0 发布者:秋桦1 给我留言 回答:(3) 因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方支付违约利息、违约金和期间房产升值的利益给我，这样可以吗？
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回复时间： 2013-09-24 12:31
你好，应当根据合同约定履行义务承担违约责任。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
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回复时间： 2013-09-24 12:33
按照合同的规定确定责任。有损失就应该赔偿。升值就不是你的权利了。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-09-24 12:56
您好：
可以要求解除合同并承担违约责任！
可以要求解除合同并承担违约责任！
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