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签了商品房认购协议书，交了2万定金能退吗
北京 09-25 09:48 悬赏 0 发布者:zb8912…… 给我留言 回答:(18) 当时看了那个楼盘觉得还可以，也没有具体深入了解就交了2万定金签了商品房认购协议书，后来在网上查了一下，发现这个楼盘都说不好，自己回家算了算那价格我们也承担不了，现在很想知道这定金到底能不能退呀，具体是怎么操作，急
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
- 966750积分
回复时间： 2013-09-25 09:53
你好，不能退
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545084积分
回复时间： 2013-09-25 10:18
有预售许可 的，协议无效，有权退
我的补充： 2013-09-25 10:18
无预售许可 的，协议无效，有权退
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-25 09:49
不好退的
- [北京-朝阳区]
- 杨振中律师
- 14792积分
回复时间： 2013-09-25 09:50
具体要看协议。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-09-25 09:51
你好，如果房屋和你们当时所说的不一样的话，那么对方就属于违约，那么你可以要求返还双倍的定金，如果我方认为不好，并且有没有证据，那么就不能要求返还定金。
法律依据：定金罚则。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
法律依据：定金罚则。具体情况可来电咨询，我将详细为你解答。
追问：
你好，认购协议书上有一条是说，《商品房买卖合同》签定前，如遇不可抗力不能实现本认购书目的的，甲方有权撤销本定购协议。除将定金原本无息退回乙方外，不再其它任何责任。是不是说我只要没有达到认购书上的任何一条，比如我没那么多首付款，甲方他会撤销定购协议书吗？
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-09-25 09:54
你好，不太好退。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2013-09-25 09:54
已发你违约 很难要回定金 不过可以去协调 对方不给 就可以去住建委 等部门举报 协调 还是有可能的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-25 09:54
如果你不买房子，就是违约行为，定金不能退还。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2013-09-25 10:12
定金不能退还
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-25 10:14
属于你方违约，按原则是不退的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-25 10:27
根据协议书进行处理。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2013-09-25 10:27
你好，根据定金罚责，如果不购买了，无法要求退还定金的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-09-25 10:46
觉得不得不好退的。可以协商试试
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间： 2013-09-25 13:09
应该不能进行退换了。定金是定制的意思，一定的意思。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-09-25 16:02
如果没有对方违约的证据，难
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
中华人民共和国合同法
第一百一十五条 当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-09-25 17:57
支付定金的一方违约的，不能要求返还定金。
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间： 2013-09-26 11:25
如果房屋和你们当时所说的不一样的话，那么对方就属于违约，那么你可以要求返还双倍的定金，如果我方认为不好，并且有没有证据，那么就不能要求返还定金。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-09-27 04:49
有的可以 需要技巧和经验
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