已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房东跟二房东的合同约定不得转租,我跟二房东签的合同,得到了原房东的同意
09-25 21:48 悬赏 10 发布者:amos_d…… 给我留言 地区:上海-浦东新区 回答:(2)
尊敬的律师先生/女士 :
您好!
本人租了个房子,有些问题:房东跟二房东的合同约定不得转租,我跟二房东签的合同,得到了原房东的同意,并且在我跟二房东的合同上签了名字,我想询问下我这个合同具不具有法律效力,如果原房东赶我走我是不是可以不搬走(房东跟二房东合同未到期)?
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
依据上述法律规定,如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
看了这个条款,我想知道我属于哪种情形?如果就这个转租违约,房东可不可以解除我的合同?
您好!
本人租了个房子,有些问题:房东跟二房东的合同约定不得转租,我跟二房东签的合同,得到了原房东的同意,并且在我跟二房东的合同上签了名字,我想询问下我这个合同具不具有法律效力,如果原房东赶我走我是不是可以不搬走(房东跟二房东合同未到期)?
我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人和出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成的损失,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”
依据上述法律规定,如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
看了这个条款,我想知道我属于哪种情形?如果就这个转租违约,房东可不可以解除我的合同?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2013年09月25日 21时52分
既然你与二房东签订的租赁合同中有原房东的签字,说明他是同意转租的。因此你们之间的合同是受法律保护的
追问:
这么晚了还在啊,谢谢你的回复, 房东跟二房东的合同明确规定不得转租,我想问这个跟我这个会有冲突?还有房东开始说不得群租,只让住一人,现在我住两人,问下这个房东可以对我限制么?这个没有写进合同,但是口头上说了的,问下这个有没有法律效力?再次谢谢你的回复!
回答:
两个人应该不算群租的,如果真是群租,那么合同肯定无效。没有写进合同的内容“口说无凭”。
追问:
O(∩_∩)O谢谢你!
提问者对最佳答案的评价:
谢谢李律师的热情回复~
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 我要租个店面,房东租赁合同约定如果我转租该店面,除经书面同意外, 2个回答0
- 未经房东同意我把房屋转租了,但是合同上没写在凭租不得转让,请问这 5个回答0
- 二房没有经过大房东的同意就把房子租给我,现在我和二房东的合同到期 3个回答0
- 大房东不同意二房东把房子租给我,我还是和二房东签了合同付了租金有 3个回答25
- 在经得房东电话同意后的转租合同有法律作用吗? 3个回答10
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
最新回复律师