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这个借款该怎么讨回？

四川－成都 09-26 15:00 悬赏 20 发布者:dupeng…… 给我留言回答:(8)

今年7月我借给我朋友（甲）的老板（乙）100万元，利息按银行利率4倍计算，借款期限1个月。乙是一个公司的股东也是公司的法定代表人，甲是该公司的员工。当时我为了让甲保证这笔钱的安全性，借款合同上借款人是甲，收款人是乙的账户，乙作为担保人（有签字，也有公司的盖章），用其公司的股份（30%）作为担保，并在工商局做了股权质押登记。期限到了乙把利息打给了我，但是没有资金归还我就续期2个月。现在经过进一步了解听说该公司经营状况不怎么样，这个老板外债较多，我担心这笔钱有风险。我的问题如下：
  1、若向法院起诉，我是起诉甲，还是起诉乙，还是一起起诉？
  2、若单独起诉甲，我知道甲目前有两套房子，一套房子(市面价格50万)银行按揭贷款还有20万元未还清，有产权证；一套房子（市面价格35万，无贷款）还需要两年才能拿到房产证，甲没有其他财产或资金。能不能通过起诉，法院对该两套房屋强制执行？
  3、我担心甲通过离婚或则其他方式把该两套房子转移了，到时候什么也没有了，即使法院判给我，我也得不到什么了，我该如何应对？

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全部答案

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
795595积分

回复时间： 2013-09-26 15:21

您好，根据你的陈述回答如下：
1.一起告，甲是主债务人，乙是出质人，可能的话，连公司一起告（公司由盖章）；
2.对甲的两套房屋申请财产保全，但法院只能拍卖一套（就高不就低）；
3.你应尽快起诉并申请财产保全，也可以申请诉前财产保全。
建议委托律师代理。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2013-09-26 15:06

1、一起起诉。
2、保全房产及股权。
3、建议尽快起诉。

追问：

1、像他这样的房子一套没有还清按揭，一套没有产权（两年后才能交房），符合财产保全条件吗？
2、我最担心就是他们采取假离婚的方式转移房产，目前又不好马上起诉甲，还是认识几年了，我想等10月中旬借款期限到了，看他怎么说？
3、起诉太伤人了，可不可以先考虑把甲的两套房产作抵押登记到我的名下，以后看情况再考虑是否起诉？

回答：

1、按揭房可以保全。
2、假离婚不能对抗债权。
3、没有产权的无法抵押给你，按揭的房子抵押给你也值不了多少。
保全乙的财产对你更有利。
可以先协商，也可以保存律师电话，需要咨询的方便联系。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2013-09-26 15:07

你好，可以起诉维权的，可以申请财产保全。建议委托律师处理。

[四川-成都]
李小利律师
479369积分

回复时间： 2013-09-26 16:46

你好，可以一起起诉，申请财产保全。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-26 17:25

建议尽快起诉。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-26 17:43

你好，根据你所述，该笔借款风险较大，可申请财产保全避免转移财产，建议委托律师办理一系列事宜，可来电详询。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-09-26 21:16

你好，1、最好将甲乙列为共同被告起诉，防止甲乙相互推诿扯皮，也有利于查清案件事实。2、即便你保全了甲的房子，由于有一套是按揭房，肯定是已经抵押给了银行的，你即便胜诉，一申请法院强制执行，银行就跳出来了，对不起，我是这个房子的抵押权人，我对这个房子的价值享有优先受产权，另外一套房子，尚未交房，产权不明，属于合同房，此时要保全，你要提供购房人的购房合同或者是在房管局的购房备案信息，才能保全，但即便你胜诉，这个房子也难以变现。3、担心甲转移财产也是正常的，所以处于稳妥起见，还是建议保全。