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集体土地转为个人使用，是否可以进行转让和买卖？

云南－德宏 09-26 23:22 悬赏 5 发布者:小雨树给我留言回答:(2)

我是城镇居民，现住的房子是原单位的，现因单位解散了，原单位的土地就分给员工，因没有办理土地证，只有原单位与员工签订的土地使用合同，合同还有效吗，如果现在办理了土地证和房产证，是否可以进行转让和买卖？

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回复时间： 2013-09-27 09:22

你好，要看你们单位取得土地的方式以及土地性质来确认合同是否有效，正常手续应该是单位办理产权证、土地证之后再转给你们，或者直接一次性办理到你们名下，你们取得完全的所有权，即产权证和土地证都是你们自己名下的话，一般都是可以转让的。
具体程序请咨询当地房产局和土地局。

我的补充： 2013-09-27 09:23

补充一点，要是城镇居民，对应的应该是国有土地使用权证，你们只能取得使用权，转让也是转让使用权，而非所有权，

回复时间： 2013-09-29 12:56

你好，不可以

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