门面房的房租合同

我在2007年9月1号与第一房东签了以一间1000/月租了2间，签了3年。合同上签的是第2年房租以左邻右舍为标准，随行就市，不得高于他们的房租。可是现在房东要收一间1500/月，不按合同办事，他也不讲理由，别人一年就14000，我按合同应该给28800，别的房东零头800都不收了，可他要我一年36000，他讲不给，我可以走人，（我现在把左右邻居以涨过房租的收据的复印件拿到手了），房子是房东自己的，他找我要了26000的转让费，房子什么也没有，我自己装修的，叫我走也不退我的转让费和损失。我今年8月31号到期，因为房租问题，他坐地起价没谈拢，他现在也没来收或怎么谈，我想问我占理吗？他不来收我会付什么法律责任吗？他这样做合理吗？打官司我胜诉的几率多大？谢谢。。（还有合同有签一条，我可以转让，但他得同意，那这条是不是没说一样，他不同意，我就什么也没了）当时签合同时还说到时一间涨200，我也同意了，他现在变卦了，我也是按2间2400/月准备一年的了，他改要36000一年，我接受不了，该怎么办？