该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
开发商没有预售证已交了订金,能否等到有预售证后再签合同
广东-惠州 09-29 09:07 悬赏 20 发布者:ortega 给我留言 回答:(6) 我认购了一套房,已交了定金。但到了要签合同的日期,我发现开发商所出售的楼栋还没有办理到预售证。我在房产局网上查过,也打过电话到房管局问过。我在订房协议的日期期限内到了楼盘,要求要看到预售证才签合同。最后销售人员写了一份保证书给我。说明开发商会在半个月内拿到预售证然后通知我过来签合同,然后还可以得到按时签约的99折。保证书是销售人员写的,签了字按了指纹(不过按了两次),但无开发商的公章(销售人员说无法盖到公章)。
我想问是的:1.如果过了所约定的日期开发商还没拿到预售证,我是否可以要求退订?
2.订房协议书约定的日期已过,但开发商还没拿到预售证而导致无法签合同,那么这个订房协议还有效吗?我的权益还受到法律保护吗?
3.开发商在没有预售证的情况下也与一些客户签了合同,他们的合同有效吗?
我想问是的:1.如果过了所约定的日期开发商还没拿到预售证,我是否可以要求退订?
2.订房协议书约定的日期已过,但开发商还没拿到预售证而导致无法签合同,那么这个订房协议还有效吗?我的权益还受到法律保护吗?
3.开发商在没有预售证的情况下也与一些客户签了合同,他们的合同有效吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3920451积分
回复时间: 2013-09-29 09:14
这是可以的,这样是比较稳妥的
- [湖北-武汉]
- 蒋艳超律师 VIP
- 电话:13720286680
- 348265积分
回复时间: 2013-09-29 09:36
是可以的
- [山西-太原]
- 聂晓东律师 VIP
- 电话:13700540700
- 390298积分
回复时间: 2013-09-29 10:41
如果开发商没有预售许可证,因买卖合同无效,可以主张退定
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2013-09-29 09:24
合同有效;
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-29 18:00
你好,如果开发商没有预售许可证,你们签订的买卖合同无效,你可以主张双倍返还定金。如有需要可以来电咨询。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-29 22:11
买卖合同无效,主张双倍返还定金
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 没有预售许可证就签了认购合同,开发商延期交房业主改如何维权 3个回答0
- 在房管局作了预售合同的备案,开发商可以反悔吗 1个回答0
- 预售合同为105平米,但交房时定为115平米,可以向开发商全额退房吗? 但 2个回答0
- 全额买的房子,也交了契税,现在查合同没有备案,预售证书也查不到, 3个回答15
- 农村私人开发的房屋,交了订金2万元后,房子决定不买了,开发商不愿 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日