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和二房同签署的租房合同

上海-虹口区 09-29 12:12  悬赏 0  发布者:双鱼2010…… 给我留言  回答:(2)
你好!我想咨询一下,和二房东签署的房屋租赁合同是否有效,当初签署合同时,房东不在场,也没和房东见过面,不知道房东知不知道其房子被转租这件事,现在想问一下,如果在合同签署时间内,搬走的话,需要支付二房东违约金么?
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全部答案
回复时间: 2013-09-29 12:21
房东不同意没有效力;提前解除合同应该赔偿。
回复时间: 2013-09-29 13:08
如果房主在与二房东签订合同时约定二房东可以转租,那么你和二房东签订的租赁合同有效。
房主在与二房东签订合同时没有约定二房东可以转租,若二房东转租,房主可解除与二房东之间的租赁合同。在这种情况下,您也就不能再继续租住了。
如果您签订租赁合同中约定了提前搬走需要支付违约金,在租赁合同有效的情况下,若您提前搬走,则需支付违约金。若合同效力有问题,那么您不需要支付违约金。
希望对您有所帮助。
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