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原房东未按购房合同要求日期交房,原有租客不搬走
上海-闵行区 09-29 13:00 悬赏 0 发布者:xbox_1 给我留言 回答:(5) 房子是通过中介买的,已经到了合同约定的交房时间,房东未交房给我。现在因原房主和租客间委约金问题未达成一致,租客不搬走,原房东表示没办法。我该怎么办?怎样才能维护自身权益?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-29 13:12
买卖不破租赁,你应当让租客继续承租,具体损失,你可以要求卖房者承担。
追问:
难道就没有办法让原租客走吗?
我的损失,卖房者不肯赔怎么办?
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-29 13:12
可以起诉对方,要求承担违约责任。
追问:
合同上约定,到交房时间,若原房东未交房,则我应书面通知他,若7日后他仍未交房,则合同自动解除,并且他应该给予我赔偿。我想知道如何书面通知他,这个书面通知需要公证吗?
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-29 13:24
您好!据您所述,买卖不破租赁,承租方有权继续居住。
- [上海-虹口区]
- 何李律师
- 1663积分
回复时间: 2013-09-29 14:47
合同上约定,到交房时间,若原房东未交房。。。。。。你应该找房东
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-09-29 17:02
可以起诉要求房客搬走并追究房东的违约金
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