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房产开发商拒绝公积金贷款，购房者已签认购合同是否可以退房并要回定金

北京 09-30 14:43 悬赏 0 发布者:leo.li…… 给我留言回答:(6)

我跟开放商已经签订认购合同，按揭时候告知不能用公积金贷款，我想退房并要求退回定金，开放商不让退回。此种情况如何解决？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-09-30 14:56

您好，建议双方协商解决

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4564717积分

回复时间： 2013-09-30 16:39

开发商不按合同约定处理的，算开发商违约，起诉解决

[北京-东城区]
靳双权律师
162548积分

回复时间： 2013-09-30 14:58

建议与开发商协商解决。本人为专业的房产律师，具体问题欢迎来电详询。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-09-30 15:11

协商不成，到法院起诉，主张减少违约金，详谈电话联系。
中华人民共和国合同法

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。