美食广场合同纠纷

1、美食广场档口各租户7月交押金和签订合同时，广场为清水房，无正规的效果图，只是口头承诺会隔成一个一个的档口，当时各个租户根本不知道后期格局（目前为17个档口，前期说过是19个）。入驻时发现档口与承租方预想不一致，与其他美食城格局也不同------未封闭，当时承租方提出异议，出租方以影响美观，提高操作透明度为由，予以拒绝。
2、出租方承诺，承租方只需要携带自己经营所需设备即可营业，不允许，也不需要改造现有装修------这也是其他美食档口具备的基本条件，同时也是承租方愿意以大约平均250元/平方的高价承租档口的原因。
3、现经过拉萨市城关区食药局、城东工商局等部门审核，目前的美食档口，达不到办证标准，主要存在以下问题（见监督意见书），使承租方不能办理相关证件，导致不能营业。出租方逃避责任，不予以解决问题。且以自身为国家干部（科长）、有诸多关系为由，叫承租方不予理会任何来检查的部门（如城关区食药局）。而后，承诺承租方以现有基础设施，可办理拉萨市卫生许可证等相关证件，并且保证不受其他部门（如城关区食药局）人干扰，但此前提是每月缴纳几百元的执照使用费并签订“霸王条约”-----管理条例。承租方认为，如果自己办证，一方面只需要支付前期办证费用，另一方面有独立的经营权，不受其他档口的影响--------统一办证，如果任何一个档口出现任何问题整顿而停业，其他档口也要受牵连，不能营业，还有就是，“霸王条约”严重伤害承租方利益。出于以上几点的考虑，承租方愿意自己办理相关证件，但因档口硬件设施不合格，无法办理。
4、拉萨市城关区食药局检查期间发现，承租方与出租方签订的合同为无效合同，原因为发现合同上所留电话与签订合同的电话不一致，后经各承租方回忆，合同签订人与法人不是同一人，且无合法公正委托书，现各承租方质疑合同的有效性。
5、每次出现问题亟待解决时，出租方以自己为国家干部的身份，以老师教育学生的姿态，压制承租方，不让承租方提出任何异议，造成无法沟通的局面，导致出现目前情况。出租方代理人反复告诫承租方不要与出租方法人都------“你们斗不过他”。
6、签订合同时，甲方以美食广场负责人的身份与乙方承租方签订合同，当办理证件出现问题时，甲方以自己只是房东不是美食广场负责人为由，推卸责任，并对乙方说：“反正房租我已经收了，办不办证，营业不营业，与我无关，我毫无损失。”请问这是否属于欺诈行为。
7、每次出现问题，在协商过程中，只要不能达成一致，出租方就以威胁口吻对承租方说：“你不干，走人，有人干。押金、房租一概不退。”


通过以上陈诉，我们承租方希望以下问题能够得到解决：
1、解除合同
2、退还全部押金及房租
3、以及投资损失（前期投入、误工费）。