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购房纠纷

陕西－宝鸡 10-01 19:01 悬赏 0 发布者:吴先生123…… 给我留言回答:(4)

我2010年5月以合同的形式购买了一套住房，当时是熟人介绍的，购买时不是现房，当时正在打地基，还没有正式盖，经熟人和开发公司介绍说有三证，其它证正在办理，我也没再详细了解，由于熟人和开发商经理比较熟，我也相信应该没有什么问题，我无意间了解到，我们买的房一证都没有，所有我想让公司退款，公司说，退款可以按多少钱买，退多少钱，我当时买时近三十万，我不是太亏了，我让他们按死期利息给我退，他们都不给退，我当时我是一次性给清的，只有合同，应该怎么办，请你们帮帮忙。

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[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间： 2013-10-02 11:38

你们可以主张合同无效，要求退款，并可以要求开发商承担违约责任或损失赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

以上答复，如果满意，敬请采纳。