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楼款已交齐,原业主不肯按时交楼
10-02 12:17 悬赏 20 发布者:Pisces…… 给我留言 地区:广东-广州 回答:(3)
背景:4月初下的订金,一直到10月1日银行才把所有楼款付完(组合贷款),期间本人因考驾照拖延了一周,原业主因为工作,拖延了3周,所有手续都是第一时间去办理。
问题:原业主以“迟迟未收到楼款”为由,单方要求推迟到12月交楼。当初的购房合同上没有约定具体的付款时间,且在合同的最后还注明“如因国家政策或者金融问题导致楼款推迟的,相应的付款时间也应相应延迟”,合同上还写明了:楼款付清当日起,5天内交楼,逾期的话按千分之一计算违约金。
算我倒霉,遇到这种不诚信的人,希望大家能给我指点一下,我急着收楼结婚,我打算先好话跟原业主沟通,如果好话不听的话,我只能使用法律手段维护自身的利益,在这里想请问各位,我可以如何运用法律的手段去维护自身利益?万分感谢!
问题:原业主以“迟迟未收到楼款”为由,单方要求推迟到12月交楼。当初的购房合同上没有约定具体的付款时间,且在合同的最后还注明“如因国家政策或者金融问题导致楼款推迟的,相应的付款时间也应相应延迟”,合同上还写明了:楼款付清当日起,5天内交楼,逾期的话按千分之一计算违约金。
算我倒霉,遇到这种不诚信的人,希望大家能给我指点一下,我急着收楼结婚,我打算先好话跟原业主沟通,如果好话不听的话,我只能使用法律手段维护自身的利益,在这里想请问各位,我可以如何运用法律的手段去维护自身利益?万分感谢!
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间:2013年10月02日 12时20分
你有权要求业主按合同约定的时间交付房屋,并主张相应违约金;建议你再次与原业主协商,协商不成的,可以提起诉讼。
追问:
感谢徐律师的回复!
另外,我看原业主的态度是不愿遵守合同,跟中介商量了一下,最后的对策就是提起诉讼,中介方面说他们会尽他们的义务,只要我这边决定提起诉讼,他们的法律部门会帮我提出律师函,拜托中介那边操作妥当不?!
回答:
您好!
对于委托中介部门的律师发律师函是没问题的,但是发律师函与提起诉讼是不同的,当然如果发了律师函,对方主动履行交付义务,也达到了诉讼的根本目的。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
其它答案
- [广东-广州]
- 刘祖虎律师
- 149482积分
回复时间: 2013-10-02 12:21
有权要求业主按合同约定的时间交付房屋,并主张相应违约金
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-10-02 12:26
要求业主按合同约定的时间交付房屋,并主张相应违约金
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