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房产纠纷

10-03 14:14 悬赏 0 发布者:liuchu…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(5)

我爷爷的房子，爷爷去世了，就过户给我爸爸了，20年了，以前那房子单位产权，没有遗嘱。现在拆迁了，我们已经有了购房合同和发票，房产证还要几年才可以办下来，请问这样的话，我爷爷其他子女还有权利分财产吗？

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[北京-海淀区]
徐卫东律师
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回复时间：2013年10月03日 16时23分

您父母已经有了购房合同和发票，属于您父母的共同财产，其他人无权主张。
中华人民共和国物权法

第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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太好了，谢谢律师们

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