小偷破门而入，出租屋被盗，房东是否有权向房客索赔？

房客因家父病危，回老家。回来后发现出租屋中凌乱，立即报警。刑侦侦查现场后认定，小偷系撬开阳台门窗进入室内盗窃，并开具了接报回执单。房客损失电脑、金银首饰等物品；房东损失两台电视机。
  事情发生后，房东提出：“这两台电视机失窃，房客应该是有义务赔偿的。财产在房客的控制占有保管之下，所以房客对失窃就是有责任的。房东我借给你的东西，房客你应该原物返还，我借给你的不仅仅是房子，而且包括房子里面所有的设施，房客有义务保管好，有义务不损坏”，执意要求房客赔偿两台电视机。
  而房客认为，房客已尽到合同法第222条中的义务：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任”。房客离开时将出租屋门窗锁好，已尽到妥善保管的义务，小偷是破坏房东提供的安全措施进入，房客也是受害者，不应承担赔偿责任。房东的说法太绝对，难道因不可抗力造成的损失也包含在赔偿义务中？难道24小时守在屋中才是尽到义务？难道要房客自费为房东加固防盗措施？
  因房东一直纠缠，宣称合同到期后不退还租房押金，所以房客已考虑通过诉讼解决。请问各位律师，在以上情况下，房东是否有权向房客索赔？房东有权索赔或者房客不应赔偿的法律依据有哪些？并请对法律依据稍作解释。非常感谢各位！