终止合同

合同内容
                           租赁协议
甲方（出租人）AAA 乙方（承租人）BBB
经中介人介绍，甲乙双方达成一下租族人协议。
1、甲方自愿将其所有的住房一处（包括其附属物）已协商租金（以收据为准）租于乙方使用。三间2层独院。年租金8400元。
2、租赁期为1年，自2013年10月10日—2014年10月10日止
3、乙方一次性交清一年房租金（以收据为准）后、甲方将钥匙交予乙方、并提供相应方便（做到水电双通）。
4、乙方在租房期间，若损坏屋内物品，又乙方负责修赔，不经房主同意，室内不准私自改造。
5、若乙方继续租赁，须提前一个月告知甲方，房租随行就市双方协商。
6、甲方收取一定数额押金，乙方交房时，交清全部应交费用，甲方验房后退回全部押金。押金300元
7、乙方须向中介提交身份证复印件一份（附协议后）、
8、乙方在租赁期间，不允许做任何违法活动，若有此类活动发生，乙方负全部责任，甲方有权终止合同。
9、本协议一式三份，甲、乙双方，及中介各一份，签字生效。
甲方（签字)AAA 身份证号：空没填 联系电话：123456
乙方（签字)BBB 身份证号：空没填 联系电话：234567
中介（签字)CCC 身份证号：空没填 联系电话：空没填
                                 签字日期：2013年  后边没填
                                  后边盖了一个中介的公章
房东还给我打了一张收据：一年房租8400元 押金300元
                      收据日期是2013.09.26
纠纷内容如下；
合同是2013.09.26晚上签的，也就是第二天27好因为种种原因不想租了，须终止合同，我就找到中介和他说了这事情，中介答复说，晚上给你答案，晚上我给中介打电话问起此事，中介说，白天没找到房东，不过你要有个心理准备可能要出违约金一两千元，28号上午中介到电话过来说，房东同意终止合同须出2000元的违约金，后直接找上房东一口咬定少2000元不行，没有协商成，29号再次找到房东协商，房东坚定的说钱现在一分都没了昨晚拿去还账了，你看着办吧，要不你帮我再找个租房的，不过在没有找到租房人期间房租有我全部承担，像他说的要是一年找不到租房的人难道我的8400元不就没了吗，最后房东还是说没钱，你看着办吧
请问律师先生（大人）现在我该怎么办，需要起诉吗，我仔细看了下合同上面没有违约金这一项，租赁期是2013.10.10-2014.10.10 现在还没到2013.10.10  合同是否有效。签字：日期也每填、如果起诉，能胜诉吗。或最后能拿回多少钱