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违约金
上海 09-09 14:18 悬赏 0 发布者:diN1728 回答:(5) 我现在有一套房是使用权的房子，名字是我妈妈的，我妈以为他可以卖，现在我妈和别人签了合同要把他卖掉，户口里是我爸的名字，早在之前他们就离婚了，而且房子属于我爸的，现在正在做使用权改成产权的过程，产权名字是我爸的，但是我妈签协议的时候我爸不在场也不知道这个事情，现在我爸不同意卖房，我咨询了一下，这个协议是属于无效的，现在收了2万的定金，上面写了要违约的话要付6万元做违约金，我现在想知道的是这个合同既然是无效的，那还需要付违约金吗
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-09 14:20
你代表谁？合同是否有效由仲裁机构或法院认定，如果认定无效，无需支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-09 14:20
违约金条款独立于合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-09 14:22
合同无效也是要追究违约责任的，但可能6万元违约金过高了，可以适当调整
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-09-09 14:27
合同无效需要由法院或仲裁机关最终来认定，如确实无效可以不支付违约金。但如对对方造成其他损失，需要赔偿。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2010-09-09 23:35
要承担违约责任。
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