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房东算不算违约
10-08 16:03 悬赏 0 发布者:a31242…… 给我留言 地区:辽宁－沈阳 回答:(2)
从租赁日起 房东答应的屋内设施再近两个月内没有配齐 算不算违约
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间：2013年10月08日 16时08分
如果租赁合同中有约定需要添置的屋内设施，房东在规定的期限内没有配齐，属违约。
追问：
如果没有标明期限怎么办 我租半年 现在已经快两个月了
回答：
如果因屋内设施影响了你的居住环境，可以视为房东违约。如果合同中明确写着要有这些东西，而居住的房屋没有，视为房东违约。
追问：
设施是沙发 租的时候明确提出了这个问题 房东也答应了 中介也在场 这样属于明确的违约行为吗？我可以要求违约金吗 押金是1000
回答：
是违约，你可以按照合同约定要求违约金，但违约金不是押金。如果当事人之间没有约定，或者虽有约定但该约定因违反法律规定而规于无效时，当事人不得主张违约金
提问者对最佳答案的评价：
谢谢
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- [云南-大理]
- 何青超律师
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回复时间： 2013-10-08 16:08
你好，按合同约定处理，没有履行合同内容的，属于违约。
追问：
从入住那一天起就应该配齐呗 否则就算是违约吗？合同上没有标注合适配齐 但是有明确写着要陪这些东西 算违约吗？如果违约的话应该怎么处理 谢谢
回答：
属于违约行为。可以追究违约责任。
追问：
设施是沙发 租的时候明确提出了这个问题 房东也答应了 中介也在场 这样属于明确的违约行为吗？我可以要求违约金吗 押金是1000
回答：
可以主张。
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