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二手房交易,户口迁出问题咨询
上海-普陀区 10-09 16:29 悬赏 0 发布者:jamson 给我留言 回答:(11) 尊敬的所有大律师们,你们好,我是江苏户口,2012年12月在上海普陀区购买了57平方的二手房,房龄是98年的,现在遇到的问题是这样的:去年购买房子的时候,合同签订放了3万块押金在中介那里,合同规定,上家需要在2013年2月前把户口迁出,若没有迁出,每天按总价款的万分之五扣款,现在已经2013年10月了,上家还是没有把户口迁出,上家是一个赌徒(我也是9月份才知道的),他把卖房所得拿去堵了,现在没有新购房产,所以没有地方迁户口,但是他的老爸有房产,但是父子又闹不开心,老爸不给他迁户口进去。我现在的问题是,需要怎么样我才能从中介那里把押金拿回来,最好的情况是拿回来的同事,能让上家或者中介按合同办事,每天万分之五扣款,第二就是我听说我是可以去派出所注销他的户口的,是这样操作吗?谢谢。
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- [辽宁-沈阳]
- 李保忠律师 VIP
- 电话:13840508677
- 1091615积分
回复时间: 2013-10-09 16:52
是无法通过诉讼解决的。
- [上海-徐汇区]
- 任济舟律师
- 8012积分
回复时间: 2013-10-09 16:41
第一,押金可以通过诉讼方式要回来。
第二,户口问题,可以起诉卖方,要求卖方支付违约金。
第二,户口问题,可以起诉卖方,要求卖方支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-09 16:43
户口问题是无法通过诉讼解决的。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间: 2013-10-09 16:47
1、可起诉上家,要求按合同约定支付违约金。
2、法院判决后,要求中介返还尾款。
3、中介不返还,可申请法院强制执行。
4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
2、法院判决后,要求中介返还尾款。
3、中介不返还,可申请法院强制执行。
4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 邹连香律师
- 115956积分
回复时间: 2013-10-09 16:47
你好,可以起诉卖家承担违约责任,押金向中介要回。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2013-10-09 17:05
你好,可以起诉要求对方及时迁出户口。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-10-09 18:09
起诉上家,要求按合同约定支付违约金;法院判决后,要求中介返还尾款;如果中介不返还,可申请法院强制执行。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-10-09 18:56
第一 上家没有迁出户口是上家的责任,只要合同对此项没有约定你的义务,让中介找上家解决。
第二 能不能拿回押金,需要看你的合同是怎么写的
第三 户口问题需要到派出所户籍科办理。
第二 能不能拿回押金,需要看你的合同是怎么写的
第三 户口问题需要到派出所户籍科办理。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2013-10-09 19:55
起诉,按合同履行!
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408250积分
回复时间: 2013-10-09 22:26
协商不成的话,起诉。委托律师处理吧。我处理过多起这样的案件。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间: 2013-10-10 10:41
1、可起诉上家,要求按合同约定支付违约金。
2、法院判决后,要求中介返还尾款。
3、中介不返还,可申请法院强制执行。
4、若需帮助,可来电或预约当面洽谈。
私密留言,问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
2、法院判决后,要求中介返还尾款。
3、中介不返还,可申请法院强制执行。
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