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业主分批起诉开发商，违约金支付问题
山东－青岛 10-11 14:15 悬赏 0 发布者:xiaoxi…… 给我留言 回答:(5) 开发方拖了一年多不交房，业主分批起诉开发商，另外还有业主尚未起诉，那先起诉的业主享有优先受偿的权利吗
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全部答案
- [山东-青岛]
- 刘国建律师
- 300积分
回复时间： 2013-10-11 14:33
一般情况下是先查封财产者，优先受偿。建议及时起诉，要求开发商承担违约责任，支付违约金或者退房。
追问：
开发商提出违约金过高，要按照同地段同类房屋的租金标准来算违约金，我们该怎么办
回答：
按照合同约定 支付违约金
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-11 14:39
你好，一般情况下是先查封财产者，优先受偿。建议及时起诉，要求开发商承担违约责任，支付违约金或者退房。
追问：
开发商提出违约金过高，要按照同地段同类房屋的租金标准来算违约金，我们该怎么办
回答：
叙述不清楚，现在处于什么阶段
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-11 16:41
根据合同起诉主张相关违约责任，没有主张的是为怠于行使自己权利，有诉讼结果当然可以申请执行一定的权益。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-14 13:21
这里不存在什么优先受偿的问题，先起诉的业主可以依据生效判决申请对开发商进行强制执行。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-14 21:40
可以按合同约定起诉。
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