购新的商品房。5年后才给房产证？为什么？靠谱吗？

开发商迟迟不办房产证有很多的原因，比如没有完成竣工备案工作；没有缴齐土地出让金；开发商将土地或者房屋抵押给银行，债务没有清偿完毕等等，对于业主而言，没有得到房产证，对房屋就不能享有完整的权利，希望您谨慎对待。