关于房产的问题

具体事情是这样的，家里有房产一套。100平左右。房子是父亲 母亲 孙子 爷爷 奶奶在一个户口下。 户主是奶奶，奶奶有三个孩子。2010年房子以买卖的形式过户给我父亲。现在老人需要人照顾了。 另外两个子女的意思是必须把老人那一块房产分给他们一部分才赡养老人。那两个子女的意思是让我父亲写一份声明，这个房产等老人白年以后，属于老人那一部分的子女三个平分。 我想咨询的问题是，如果我父亲写这样一分声明会不会有法律效应。再就是如果现在老人写遗嘱，有没有权利分割我父亲名下的这套房子。谢谢律师。