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老公代签的二手房购买合同是否有效?
河北－廊坊 10-12 17:24 悬赏 0 发布者:amy654…… 给我留言 回答:(2) 老公与中介及房东签定了一份二手房购买合同,交了定金10000万元.但是购房的乙方是我的名字,无老公的名字,但是后面签字的地方是老公的签名(无代字),而且老公本人是无购房资格的,中介知道他无资格购房,所以乙方是我的名字。2，另外合同上约定”因国家税费政策变更，此合同三方协商解决，三方互不违约”，我们的手上有一份中介写的税费详单，现在因为国家政策的问题，无法购买此房，此合同是否可撤销？我现在无法购买这个房子了,请问这份合同是否有效?定金是否可以要求房东退回？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2013-10-12 17:33
可以没有授权为由撤销，但你老公可能要承担定金损失
追问：
李律师,您好!
1.定金作为合同的一部份,现在三方都同意合同撤销,那么定金不能要回来吗?
2.现在是房东愿意退回4000元,中介说要2000的辛苦费,可是合同中约定"因为国家政策的问题合同撤销,三方互不违约",从目前的情况看等于是我们是完全的承担责任了.
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-10-12 17:34
你好，夫妻之间重大事务需要协商，他未经你同意，代签合同，你不追认，就无效。
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