该问题已关闭

关于房子买卖的问题

福建－莆田 10-12 21:20 悬赏 20 发布者:867996…… 给我留言回答:(4)

各位晚上好。我想请教一些问题，就是关于房子买卖的问题。前几年家里的一套房子卖掉了，走正常法律的，双方都签合同，合同里没有只提过户到房产证，没有提到土地证的使用，现在对方要求要土地使用证，还要起诉上法庭。请问这样的情况的话我要不要提供土地使用证？

问题补充：

希望能等到详细一点的答案，谢谢

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 21:25

房随地走，应该有土地使用证

追问：

合同上面双方签的时候是没有说的这个的，而且房子卖掉的时候比市场假还要低，双方还谈过，如果要土地使用证的话要在每平方米上加价格，但是对方不同意，这不是要我送他土地使用证吗？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 21:31

你好：起诉解决

追问：

起诉的话，到最后是不是我免费送他土地使用证？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-12 21:51

依照物权法第十五条的规定只要双方存在着合法的房屋买卖关系，没有办理房产证或者没有办理土地使用权出让证书的，出让方应该给办理。详细说一下的话，因你们签订的是房屋买卖合同，买卖的标的物是房子，可能合同书上没有讲，土地使用权的事，但依照法律规定，根据地随房走的原则，取得了房子所有权就取得了土地使用权，给受让人办理房产证和土地使用权证书，尽管合同书中没有约定，也是出让方应尽的义务。有的人说是附随义务，其实，不管是附随义务也好，主要义务也好，这都是出让方必须履行的义务。否则就要承担违约责任。