房子被渗漏，该找谁赔偿？

我的房子是5楼，07年8月份装修好后空置未住，去年年中发现房子装修的墙面漆全掉。一直以为是装修工人的原因，故又重新找人重做墙面。可去年底入住后直到今年6月份6，连续大暴雨，发现所有房子都有漏水现象。其中两间卧室都是墙外漏水，但客厅房顶大面积漏水，造成整个天花板及两侧墙浸泡在水中，其中的木框门架全泡水损坏。后发现客厅部位是因为楼上阳台未封闭，暴雨来了大量水积聚在楼上阳台，同时楼上阳台地漏阻塞。于是形成大量积水往我5楼渗造成我客厅墙面泡水。楼上已卖出，户主也装修好了。就是没完全封阳台，因我们小区都是做封闭阳台。其他没出现这种漏水。现在我找物业，物业说轮不到他们维修和赔偿，让我找楼上业主，而楼上业主又推给开发商说是他们房子阳台防水没做好。楼上业主不负责，而且也不配合物业的协调。现在我处于被害者位置，我到底该找谁负责我客厅部分漏水损失呢？该如何做最为有效呢？谢谢答复！