已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
关于转让店铺违约及违约金问题
10-14 09:42 悬赏 5 发布者:michae…… 给我留言 地区:浙江-杭州 回答:(4)
上个月看到一个餐饮店铺出租,跟老板协议交押金后计划近几天接手,由于家庭原因无法经营想退出,应该算是违约吧,但是老板本身不是房东,店是他的,房子不是,谈合同的时候他拒绝让我们跟房东接触,也拒绝出示房产证及原房屋租赁合同,而且他的店用的是以前别人(说是房东)的营业执照,他自己没有办理营业执照,在这种情况下,如果我拒绝以这样的条件接受合同,还算违约吗?我是否有权收回全部或部分押金?交押金时有立过一个简单的协议,很简略,没有涉及细节问题,但有写明如果违约全部押金作为违约金。
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2013年10月14日 14时26分
是否违约需要根据你们双方的协议综合分析确定。但店铺转租合同的合法有效前提是出租人有出租权,本案分析,出租人也是承租人,故你们的转租合同应当有业主的签字同意方能生效,或者出租人出示业主同意其转租的其他证明,否则你们的转租合同不产生法律效力,你可以要求返还全部押金。
提问者对最佳答案的评价:
很详细,谢谢!
其它答案
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2013-10-14 09:53
你好,不属于,转租需要房主同意的,否则你的权益无法保证的。。。。
请采纳。。。。
请采纳。。。。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2013-10-14 10:23
你好,不属于违约,对于条款内容,由双方协商一致即可。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-14 11:09
不属违约,如协议不成,押金可通过诉讼要求对方返还。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 店铺转让终止关于违约及违约金问题 2个回答20
- 关于店铺转让问题? 4个回答0
- 关于淘宝店铺转让的问题 0个回答0
- 关于替人购买合约机,那人违约我承担责任问题,我的信用度受影响 1个回答0
- 关于违约金赔偿的问题 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日