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夫妻双方一人老年痴呆无行为能力，如何卖房

10-14 12:41 悬赏 5 发布者:sj8905…… 给我留言地区:上海－杨浦区回答:(6)

外公外婆有一房产，户口上为两个人共有，外公患有老年痴呆，外婆准备变卖房产为外公治病，问这样的情况如何才能将房产出售。

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最佳答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
电话：15921939500
530579积分

回复时间：2013年10月14日 12时50分

1、需要确定监护人，才能出售。

2、可通过法院确定你外公为无民事行为能力人并指定监护人。

3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

追问：

若委托你代为办理相关事务，请问整个流程需要多久，如能全程代为办理，我将来电咨询。

回答：

一般三个月，可以全程代理。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-14 12:46

先确定监护人，由监护人代其行使权利

追问：

通过什么途径确定监护人呢，有成功的先例吗？

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2013-10-14 12:57

需要提起认定民事行为能力的诉讼，确认无民事行为能力的，其监护人可以代为行使民事权利。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-14 12:57

监护人同意也可以，先要确定监护人。自己协商不了的可以指定。

追问：

如何确认监护人，只有通过法院吗？

回答：

有监护权的人协商一致也是可以的。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4555175积分

回复时间： 2013-10-14 13:04

指定监护人，由监护人依法处理

追问：

如何确认监护人，只有通过法院吗

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-14 13:16

您好！据您所述，需要先确定监护人。

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