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房屋纠纷

北京 10-14 13:23 悬赏 0 发布者:abando…… 给我留言回答:(16)

证明
关于***平房（*号内*号）拆迁一事。由下例条款作为证据。以免多年后，发生纠纷。
1.由A，提供户主和一切便利条件购买***新楼房（*号楼*层***号）。
2.由B提供购买，***新楼房（*号楼***号）全部房款，并由B补偿A人民币五万元整。
3.***（*号楼*-***）新楼房的房产权由B所有。
注：如今后发生任何经济和房产纠纷，可到法院起诉。

A想要回房子，有多少把握？
B借A名买房子，并付全款。此房产为按经济适用房管理的拆迁房
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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553987积分

回复时间： 2013-10-14 13:45

视为AB之间形成买卖关系，虽是经济适用房，但买卖合同仍有效

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2013-10-14 14:12

您好，建议协商解决，协商不成，申请劳动仲裁

追问：

? 房屋纠纷为什么要劳动仲裁？

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-14 13:25

A属于实际产权人，因经济房具有人身福利性。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-10-14 13:29

房屋产权以登记为准，该房屋登记在谁名下就归谁所有，既然登记在A名下，A有权随时收回房屋，但应当退还B支付的全部房价款，并根据合同约定赔偿B该房屋溢价款。
胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2013-10-14 13:29

要回的可能性基本没有，按经济适用房管理的房子可以上市交易。

我的补充： 2013-10-14 13:35

可以看本人案例。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-10-14 13:31

你好，应该归属于A。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2013-10-14 13:33

你好，如果已经过户，那么基本上没有胜算了。其次如果没有过户，那么你可以要求，但是你需要承担相应的违约责任，并且要看你要回房子的理由，具体结果是继续履行合同还是让你支付违约金还要看法官如何判决。

我的补充： 2013-10-14 13:33

诉讼地：诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效：一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

我的补充： 2013-10-14 13:33

如有疑问可来电咨询或带资料面谈，我将详细为你解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-14 13:53

如果未过户，可起诉索要。

追问：

没有过户

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2013-10-14 14:07

根据相关商品房买卖司法解释的相关规定，有证据证明是借名购买商品房的，实际产权人可以主张权利，对于经适房，具有一丁点的政策性，关键要看当时的拆迁购房政策和现在房屋管理的具体政策规定

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-10-14 14:09

房屋应该属于A所有。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2013-10-14 14:16

1，协商不成，到法院起诉，主张归还房产，详谈电话或短信联系
中华人民共和国物权法

第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
　　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。,
2。经济适用房私自买卖，住房和城乡建设局可以参考如下法条处理。
第四十条在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于购房家庭自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。