该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
关于租赁合同的违约问题
天津－河东区 10-15 14:55 悬赏 0 发布者:572491…… 给我留言 回答:(11) 我与一个房主签订了一个三年的租赁合同，但是租了一年，临时有事我不能继续租了，并没有提前一个月和房主提出退租，现在房主要求我赔偿1个月的房租作为违约金，并且押金不退。这样是否合理。
几项重要条款：一、该物业押金为一个月租金，总计人民币一万元整，甲方于合同期满后，将押金如数无息退还乙方。
二、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按一个月的月租金想甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
三、这个是补充协议：如乙方原因没有履行合同，甲方将扣除押金一万元。（这个是在合同后面手写的补充协议）
备注：合同中并没有约束，退租必须提前多长时间通知房主。
现在房主说 押金不退我 还要求我在赔付他一个月的房租当违约金，这样合理合法么。如果我不给，去仲裁的话，会是什么结果。
几项重要条款：一、该物业押金为一个月租金，总计人民币一万元整，甲方于合同期满后，将押金如数无息退还乙方。
二、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按一个月的月租金想甲方支付违约金。若支付违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
三、这个是补充协议：如乙方原因没有履行合同，甲方将扣除押金一万元。（这个是在合同后面手写的补充协议）
备注：合同中并没有约束，退租必须提前多长时间通知房主。
现在房主说 押金不退我 还要求我在赔付他一个月的房租当违约金，这样合理合法么。如果我不给，去仲裁的话，会是什么结果。
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3918215积分
回复时间： 2013-10-15 15:06
按照合同的约定承担违约责任的
追问：
那也就是说 我提前退租了，押金不退的基础上，我还要在给房东一个月的租金作为违约金？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 15:13
押金必须退还给你的，提前一个月需按合同约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 15:21
按照合同的约定承担违约责任的
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间： 2013-10-15 15:31
应按合同约定履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 16:05
按照合同的约定承担违约责任的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 16:38
如果仅根据你所提供的信息，你是违约方，要按约定赔偿对方损失。但是扣除押金的条款与其它条款的冲突有可能使你的损失不至于那么多，这关键是你怎样主张你的权益。如果诉讼是有争一下的必要。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 16:39
押金应该退，但是你应该多支付一个月租金
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 17:35
押金不退即可，无需再支付
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 19:55
些的不是很清楚吗？一个月租金作为违约金且押金不退。既然有相关约定就按该约定
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-15 20:53
如果承租人损坏租赁物，用押金抵顶赔偿，不得用于他用，即然你未提前解除合同，赔偿押金就够了
- [天津-西青区]
- 王德民律师
- 28134积分
回复时间： 2013-10-18 15:06
根据合同法的规定，违约金过高的，可以要求适当降低。所以您可以起诉对方要求退还押金，对方的损失明显不会高于他提的要求。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 因承包方问题未建成厂房，但我方与第三方签订厂房租赁合同，并违约赔 2个回答
0 - 关于合同违约有关问题！ 10个回答0
- 房租租赁合同违约问题 4个回答5
- 关于房租合同违约问题 3个回答0
- 租户与中介之间的关于未到合同终止期，中介违约不给押金问题 10个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉，但被告在判决后主动把赔偿给原告，原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班，没有签劳务合同（口头承诺发底薪），期间工资和提成没发过（期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ，业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗？
