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买房没有卖方配偶同意售房声明对于买方是否存在风险

浙江－杭州 10-17 17:36 悬赏 0 发布者:寻求法律援助…… 给我留言回答:(1)

一、买房被签了阴阳合同，网签价格低于市场价。
二、过户时卖方一人签字，其配偶没有签字，也没有他配偶同意售房或知情的证据。
三、房款付清后，卖方不肯开房款收据。
四、过户前对方说是自己婚前贷款购买，户口没有迁入，但过户后才发现房产证是婚后取得。现户口他也故意拖延不迁出！
请问这种情况买方会有什么样的风险呢？有什么办法能补救解决吗？

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回复时间： 2013-10-17 17:37

婚前个人贷款买房的，是个人财产，无须配合同意

追问：

嗯，谢谢您！不过房产证取得的时间是婚后取得。如以房产证时间为准，不就属于婚后财产吗？我在网上查了下，说是房产证时间在结婚证时间之后就属于婚后财产。所以很担心到时其配偶以不同意售房或不知情的名义起诉房屋过户无效，要追回房子，那买方损失就很大了！因为实际交易房款比网签价格高出一倍，现在买方手里没有卖方收款的收据证明，担心卖方耍赖，到时说只收了网签的那个房款价！如其配偶起诉成功，那岂不是卖方只需要退买方网签的房价吗？也就是买方是否有可能会直接损失实际总房款的一半？

回答：

没有这种规定

追问：

没有同意售房声明和实际购房款的收据证明，还签了阴阳合同！这种情况买方也没有风险吗？

回答：

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