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租房时候说清楚就租3个月,中介还说我们什么时候找到合适的就可以搬,找到下家就退押金
10-18 13:51 悬赏 0 发布者:beijin…… 给我留言 地区:北京-丰台区 回答:(7)
租房子1500元,租的时候和中介说清楚就租3个月,年底回家结婚就要退房,中介说可以,这个不满意,看到合适的也可以搬,找到下家接上就都好说,只付住的那几天的钱,其他都退,退押金,说的好好的,我们才定的房子。
说的是主卧,住进去发现隔音特别差,门都不知道怎么安的,咣咣响大铁门,我睡觉轻,本来容易受惊吓,这下根本没法睡觉,带着耳塞都不行。大冬天还没洗衣机,没冰箱。
当时说好住3个月,先交了1500押金,付剩下钱的时候说交卫生费336,交定金时候就没提这些,付了押金了才说,要是不交那押金也不给退。卫生费有线费都让我们交一年的,有线费说必须交,我说就住3个月,他说先交一年到时候再退。说的转租出去都给退,现在我们都给他找到下家了,他们却说有线和卫生费都不退,下家和他们签合同,我们还要掏300转签费,而且有线没有机顶盒,压根就是不收费的有线,还4户都交全额,没有平摊一说,每个搬来的都得交全份。我们搬走了,搬来的那户也得把这些都交一年。现在都不给我们退,说要是要求退有线和卫生费就不给退押金,而且有下家来租房子,我们还要掏300的转合同费。
我们一共住的四户,每户都掏了一年卫生费和有线费,都不给退,我10号签的合同,19号想搬走,现在这钱能要回来么?我要承担什么费用啊,要是扣我一个月的押金,那这几天住的房钱还算么?有线和卫生费还有转签合同费能要回来么?
提前说好的都给退,现在说退押金就不退其他的,算下来白交的卫生费有线费转签合同费有900块钱了。该怎么办,我能要回来多少钱,怎么做合适呢?
说的是主卧,住进去发现隔音特别差,门都不知道怎么安的,咣咣响大铁门,我睡觉轻,本来容易受惊吓,这下根本没法睡觉,带着耳塞都不行。大冬天还没洗衣机,没冰箱。
当时说好住3个月,先交了1500押金,付剩下钱的时候说交卫生费336,交定金时候就没提这些,付了押金了才说,要是不交那押金也不给退。卫生费有线费都让我们交一年的,有线费说必须交,我说就住3个月,他说先交一年到时候再退。说的转租出去都给退,现在我们都给他找到下家了,他们却说有线和卫生费都不退,下家和他们签合同,我们还要掏300转签费,而且有线没有机顶盒,压根就是不收费的有线,还4户都交全额,没有平摊一说,每个搬来的都得交全份。我们搬走了,搬来的那户也得把这些都交一年。现在都不给我们退,说要是要求退有线和卫生费就不给退押金,而且有下家来租房子,我们还要掏300的转合同费。
我们一共住的四户,每户都掏了一年卫生费和有线费,都不给退,我10号签的合同,19号想搬走,现在这钱能要回来么?我要承担什么费用啊,要是扣我一个月的押金,那这几天住的房钱还算么?有线和卫生费还有转签合同费能要回来么?
提前说好的都给退,现在说退押金就不退其他的,算下来白交的卫生费有线费转签合同费有900块钱了。该怎么办,我能要回来多少钱,怎么做合适呢?
问题补充:
租前说好随时退房,都给退,都好说,到最后都不给退,变相加了其他好多费用,卫生费有线费下家转签费,算下来有1000块钱,要么就不给退押金1500. 怎么办
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话:13801393564
- 276273积分
回复时间:2013年10月18日 14时46分
原则上没有使用的费用你都可以要求退还,但中介肯定不退,你打官司维权费时费力,所以我建议你将所有的费用住完再走。
提问者对最佳答案的评价:
国情如此。。。不得不从。。。。
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2013-10-18 14:49
协商不成,到法院起诉,以显失公平主张解除合同。
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
中华人民共和国合同法
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
追问:
那我租房的押金能退么?起诉费用高么?
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间: 2013-10-18 15:47
你好,有合同的按照合同的约定解决,中介的行为属于违约,建议积极收集证据,诉讼维权。
我的补充: 2013-10-18 15:47
诉讼地:诉讼需要到被告的户籍所在地或者经常居住地一年以上的法院,对法人或者其他组织提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。诉讼时效:一般权利人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
我的补充: 2013-10-18 15:48
诉讼费用不高,如果几千,也就几十块钱的诉讼费用。具体情况可来电咨询,我将详细为你解答。
追问:
签合同前我们说我们就租3个月,他们说可以,到时候给退押金,找到下家都给退,都好说,按天算租金就行,这才交的定金,但是签的合同现在都是统一的,全部写一年啊,这样的话,他口头说的,是不是就不具有法律效力了,我是不是不好胜诉啊
回答:
口头说的也有法律效力,能找到证据就好了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-10-18 15:49
按照合同的约定履行
- [北京-东城区]
- 靳双权律师
- 162548积分
回复时间: 2013-10-18 18:20
建议双方按照合同的约定履行
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间: 2013-10-18 21:14
你好,中介的行为是涉嫌违约的行为,你可以向法院起诉,要求中介履行合同的约定,退还未实际发生的费用以及押金的。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2013-10-21 16:20
您好!双方协商解决吧!
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