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因父亲使用儿子的承租权购买房改房引发的遗产之争

江苏-南京 10-19 07:15  悬赏 30  发布者:卢永忠 给我留言  回答:(0)
一家四口,父(过世)、母、兄弟两子
我(弟)25年前有处私房拆迁,做为一人户口、唯一产权人,唯一具有分房资格人在89年分到一套安置公房,我是承租人,父母随即搬入落户,95年在我不知情的情况下被父用工龄购成房改房,可能早期公房售房政策不完善,审查不严谨。 2003年后我在外购房、安家立业,本人一家3个户口在安置房内。2010年二老已80多岁高龄,母亲被确诊老年痴呆,我决定接二老来我家养老,涉及安置房处理问题,才知道房子属性改变真相,父亲意识到居住权在20多年后具有巨大的经济价值后,觉得当初做法欠妥,决定将卖房得款全部赠与我,条件是负责二老今后的养老。
我觉得在母亲丧失行为能力的情况下,按生前赠与的方式换取我在整个房产中部分合法份额有所不妥,一是没有经过产析无权分割,二是养老和房产没关系。另外我向父亲提出,兄长多年来依仗自己有一个患自闭症儿子(双胞胎)的家庭困难,对父母财产长期索要的恶劣态度,将来会有麻烦的顾虑,父亲又告诉我早已把原先居住的老房过户给老大了,你原来的私房拆迁补偿款2万元90年私下给了老大了,叫我不必多虑。
考虑到二老年事已高,母亲重病是急事,自己又背负房贷巨债,无赖之下,决定把卖房款一半(即父亲的份额)给我还贷,那一半先用于二老身上,超出部分我来负责,采用先搁置异议解决现实问题,后算帐的变通办法,同年4月卖掉房子,我又违心地按父亲的意愿付清早年他购房改房房款5万元(含利息),开始了单独赡养父母艰难历程,直至2013年父去世,我现在还在单独赡养母亲。
不料卖房后半个月不到,我兄长知道父亲卖了房改房后,立刻到我家上门攻击父亲和我,3年来以令人发指的行为发泄不满,在我楼下公共栏、门前楼后、楼道十余次书写大字报,书写恐吓、辱骂、诽谤语言,不堪入目,掐电线、有线电视网线、电话线、堵钥匙孔.....(有像证),我告诫他有纠纷由法律来解决,他说叫我等着,等到今天也没有结果。3年来我整个没有一天安宁日子,父亲在IUC病房病危2个月,通知他也不去医院探视,甚至葬礼也不参加,还偷偷在父亲坟头书写恶语,现在老大见父亲过世,没人约束他了,用挂号信方式胡说八道,说什么父亲是在我挟持威逼下卖房,我又是以种种理由不让他见父母,以卖房款为遗产处置而讨要,大谈法律常识如何如何.....又说要报警我藏匿母亲,扬言要起诉我,迟迟又不行动.....。我也知道,我无权剥夺老大探视权,但他不用正当的方式,我和一个整天提着刷子写大字报的人谈通道理吗?
先不谈父母生活费全部在在房款上消耗,光父母医疗费先后花费25万多元,期间父亲在IUC病房病危2个月,母亲2次住院,1次住院2月在IUC病房,现在安置在老人康复医院,时日也不多了,她老人家的工资都不够护理费,要不是当初的房款做后盾,父母早就上天了。
我要问的问题是:
1.我当初安排二老的养老、居住及家产处置其行为有不当之处吗?违法吗?
2.卖房款完全算遗产吗? 有没有本身属于我的份额?
3.我的名誉权被肆意践踏(派出所不管家庭矛盾)难道不受法律保护?
4.我现在若追溯居住权,有法理依据吗?是否有其他途经变通维权?
5.若法律确定卖房款为全部遗产,当初经公证处被公正的房票算什么?
6.若兄长告我剥夺其父母探视权,并推卸赡养父母之责,法院会采纳吗?
7.兄长以前所得到的即得利益算父母赠与吗?
问题补充:
整理父亲遗物时才发现对卖房款全部赠与我的遗嘱,这个遗嘱其中内容确立了当初其中一半给我还贷用途的事实,这个遗嘱有效吗?
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