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关于房屋逾期交房违约金问题

山东－潍坊 10-19 17:36 悬赏 0 发布者:xiaoxi…… 给我留言回答:(2)

交房日期比合同规定晚交房1年，合同规定是按万分之0.5赔偿。去找开发商说是等实际面积测绘完再赔偿。已经交房半年了还没消息。合同上说产权是在360天之内办理，并且合同上说办理房产证逾期出卖人想买房交付百分之0违约金，这是霸王条款不？？违约金合同上说按按揭赔偿。现在应该怎么办？

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回复时间： 2013-10-19 17:41

是的，虽然是0违约金，但是如果没有办理房产证给你造成损失，有证据证明你可以要求赔偿的。

追问：

你好还有合同上说按已交付的万分之0.5赔偿。我是在他还没交房时全额付清，这应该怎么算？另外现在开发商现在一直说等房屋测绘完才赔偿，我现在应该怎么办？而且房子是冬天盖的，墙皮还有质量问题（里面水泥东松了）。我现在只能等么？

回答：

按照合同规定计算，一般应该是日万分之0.5.

追问：

交房后多长时间不管，违约金问题就过了诉讼期了？

回答：

一般是2年。。

回复时间： 2013-10-19 18:23

如果没有约定具体违约金，可以按照当地出租房屋的标准计算，到法院起诉吧。

追问：

你好！我是在他还没交房时全额付清，这应该怎么算？另外现在开发商现在一直说等房屋测绘完才赔偿，我现在应该怎么办？是按之前已交的还是后来没交房前我全额付清的算呢。另外我现在就只能等他通知办理产权才能赔偿？都等了半年了，他说是实际测绘完面积再赔偿。

回答：

你现在就可以起诉他。

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