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强拆以及房权证与档案不一致的问题
山东－青岛 10-20 16:38 悬赏 0 发布者:小女子112…… 给我留言 回答:(4) 请律师帮我解答以下问题：
1 拆迁办在不是房屋产权人（有人代签）签字的情况下两次拆倒房子，算强拆吗？
2 早先我爷爷在世时房权证全部面积为非住宅，过世后过给我奶奶的时候，房屋登记申请表上有60平方非住宅，但是下来的房权证上全部为住宅，我家一直是临街做门头房，请问这种不一致拆迁办应该给我们非住宅的补偿吗？
1 拆迁办在不是房屋产权人（有人代签）签字的情况下两次拆倒房子，算强拆吗？
2 早先我爷爷在世时房权证全部面积为非住宅，过世后过给我奶奶的时候，房屋登记申请表上有60平方非住宅，但是下来的房权证上全部为住宅，我家一直是临街做门头房，请问这种不一致拆迁办应该给我们非住宅的补偿吗？
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- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
- 电话：18766118539
- 194386积分
回复时间： 2013-10-20 19:06
你好，1、需要经过房屋产权人的同意；2、按照你们的房产证办理。
追问：
第二个问题中，但是我们未过户前的房权证与现在的不符，按现在的办理吗。那我们岂不是亏了？
- [重庆-万州]
- 冉兵律师
- 104896积分
回复时间： 2013-10-20 16:48
未经产权人同意是违法的。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-10-20 20:43
1、违法拆迁；2、按照房产证规定拆迁。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-10-21 08:08
产权证如果和管理部门的登记簿记载不一致，应当是以登记簿的记载为准，但登记簿应该是管理部门的产权认定，不应是权利人的申请材料。
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