关于单位房改房中的问题及解决办法

尊敬的法律专家好！我母亲于2008年写下如下声明及遗嘱：本人是湖北省退休工人，我老伴于2002年6月23日不幸病故。现就在我老伴名下（单位房改房后来统一办理了房改房房产证，因当时集团公司登记的是老伴的名字，因此房产证也就是老伴名字）位于河南省洛阳市的房产本着实事求是的精神，结合、法、理、情的原则，进行说明并声明如下：一、该房产的真实情况：大儿子、儿媳妇均是洛阳某集团公司职工；1990年前大儿子一家4口居住在集团公司的1间住房。我老伴于1984年从湖北省某有限公司调回洛阳某集团公司工作。由于单位规定1人不立户不分房所以就落户在大儿子家中， 89年10月，大儿子和老伴全家5口一起参加集团公司排队分配集资房。规定排队以工龄最长者为户主办理住房手续。经过全家人共同积分排队挑选到目前大儿子家的这套55平方的小二居室。该房压根我和老伴没有居住过因此我们也没有花过钱。老伴生前和我的真实意愿是：该房产我和老伴不要而是属于大儿子所有，同时也多次公开声明过我们的真实意愿。我想咨询：1以上母亲的声明及遗嘱经过我女儿二个同学的见证及签字是否有法律效力？如果没有效力我们通过律师事务所办理还去公证处办理公证？2、母亲声明及遗嘱中关于父亲生前意思表达能否得到法律支持！3、我们这种情况究竟如何处理符合法律及情理？4、单位规定我父亲一个不立户也不能分房，是和我们一家四口人一起才分配到这套小2室，这个房子从法律程序上说是否属于我们四口人与父亲共同所有？5、压根我父亲及母亲就没有住过，也没有出资过一分钱，父亲生前（母亲的声明及遗嘱中父亲证明）多次表示过不要这套房子）。母亲的证明有没有法律效力？6、如果最后一定要按照遗产进行分配的话，应当按照什么时候的价格计算？我出资的钱如何计算（如果按照现价格计算，我出资的钱应当不应当算投资进行升值计算？可以不可以按照原来购买时的原价进行相应比例计算升值？
对给予回答的法律专家在此表示感谢！！！