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结婚前卖的房子。房产证结婚后才下，怎么证明是婚前财产呢？

山东－淄博 10-20 18:35 悬赏 10 发布者:sdcxwl 给我留言回答:(4)

我母亲在2002年买了一套房子，我是2004年一月份结婚，2004年七月下的房产证八月下的土地证，当时房产证写的是我的名字，属于私有，2007年离婚了，离婚书上无财产纠纷等，现在想过户到家人名下，该怎么证明属于婚前财产？去房管局问了说要前夫签字，为了引起不必要的麻烦目前前夫不知道这件事，我该怎么办？

问题补充：

需要什么手续，契证是当时手写的那种也是2002年的

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回复时间： 2013-10-20 18:52

你好，如果你前夫不知道这个房子，你要小心了；根据《婚姻法司法解释三》第18条的规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当予以分割。
现在你需要提供你当男的购房合同，还要区分该房子是否是全款，你在婚后支付房款了没有？

追问：

全款买的，没有贷款，有当年的契证，契证的日期较早不过是手写的担心过户无效！！如果补办契证的话日期是按现在的日期算还是以前的日期算？

回答：

你好，如果是全款，购房合同是你婚前买的，属于你的个人财产。

追问：

现在的问题是房管局不给过户，只认房产证，前夫不签字办不了