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买房因五证不全拿不到房
陕西－渭南 10-22 12:13 悬赏 0 发布者:carrie…… 给我留言 回答:(4) 2012年9月23号交的首付 因为准备按揭，所以交首付时只是简单的签了一份购房协议书， 开发商口头承诺等证件办理下来后，办按揭交房，当时房子已经快盖好了，就没想那多，购房协议书上开发商写的交房日期是2013年06月30日，现在已经快四个月过去了，开发商手续还是不齐全，每次去找开发商都是以证件在办理中为借口打发我们，近日又让我我们去签订一份协议补充协议，补充协议也未说明什么时候办理好证件，我们认为这个协议是不平等协议，经过慎重考虑决定退房，可是开放商却说要么等证件办齐，要么补交剩余房款交房，退房没有钱退，我想问这种情况怎麽样可以尽快解决 这种官司好打吗 求大律师详细回复、、
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-22 12:32
协商不成其实维权，该购房协议无效
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2013-10-22 13:40
开发商没有预售许可证的，你可以主张购房协议无效，要求退房，退钱，并可以要求赔偿损失。建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权。
以上答复，如果满意，敬请采纳。
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- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-22 14:01
你好！无预售证该购房合同无效，订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-10-22 22:02
你好，对方证件不全，当然可以要求退款并支付利息了。。。
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