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二手房房屋买卖纠纷
重庆-渝北 10-22 13:03 悬赏 0 发布者:joeice…… 给我留言 回答:(0) 咨询方乙方
1.甲乙在中介方见证下签署房屋买卖合同!(合同拟定时乙方提出了,可否提前拿到钥匙,甲方未表示反对----------A)
2.首付款打入业主甲!
3.银行解压成功!
4.放贷银行与甲和乙签三方合同,同意放贷给乙!
5.甲过户给乙(乙独自承担了3万多营业税,乙向甲要钥匙,提出装修,甲同意中介将钥匙交给乙装修(此事有甲乙中介,还有过户专员在场)---------B)
6.银行出抵押合同给乙,中介陪同乙拿合同去做抵押,抵押后银行放款(现因银行房贷紧张,放款时间要到年底,甲才能拿到钱。甲得知此消息,觉得损害了甲的利益。
故不配合银行将低押合同取出然后拿给乙作抵押,再放款。)
7.现甲提出2方案:1、乙交出钥匙,停止装修!
2、乙每月支付600元给甲然后继续装修,交钱直到甲从银行拿到钱!
8.乙方附加情况:装修已经接近尾声(装修材料全部到位,各项装修联系妥当),不出意外20天内装修结束。
9.乙方坚持不满足甲方提出要求,继续装修。理由:合同执行过程乙方全力配合,取得钥匙甲已经同意,没有任何一个环节乙方有过错。
10.房屋交易合同,有一条要求是:甲应当在付清房款后将房屋钥匙及其它房屋有关所有东西交给乙方(乙方觉得此条是对甲方的约束,没有说明乙只能在甲拿到全部房款后才能取得钥匙,故也不支持甲提出2个方案)。
11.A事件、合同订立时甲未反对乙提前拿钥匙装修可否作为合同有效条款 B事件、发生在合同履行过程中,口头同意可否看做合同履行过程中补充协议(A.B这2个事件归能属于口头合同也有法律效益事件吗!?)
特在此:
现在想请教律师科长,乙方以上做法合法吗?若不合法怎样做才能最大的守住乙方的利益!(麻烦科长指出上面乙方的错误观点,并且把对乙方的意见写在本文下面,十分感谢!)
2013.10.20
1.甲乙在中介方见证下签署房屋买卖合同!(合同拟定时乙方提出了,可否提前拿到钥匙,甲方未表示反对----------A)
2.首付款打入业主甲!
3.银行解压成功!
4.放贷银行与甲和乙签三方合同,同意放贷给乙!
5.甲过户给乙(乙独自承担了3万多营业税,乙向甲要钥匙,提出装修,甲同意中介将钥匙交给乙装修(此事有甲乙中介,还有过户专员在场)---------B)
6.银行出抵押合同给乙,中介陪同乙拿合同去做抵押,抵押后银行放款(现因银行房贷紧张,放款时间要到年底,甲才能拿到钱。甲得知此消息,觉得损害了甲的利益。
故不配合银行将低押合同取出然后拿给乙作抵押,再放款。)
7.现甲提出2方案:1、乙交出钥匙,停止装修!
2、乙每月支付600元给甲然后继续装修,交钱直到甲从银行拿到钱!
8.乙方附加情况:装修已经接近尾声(装修材料全部到位,各项装修联系妥当),不出意外20天内装修结束。
9.乙方坚持不满足甲方提出要求,继续装修。理由:合同执行过程乙方全力配合,取得钥匙甲已经同意,没有任何一个环节乙方有过错。
10.房屋交易合同,有一条要求是:甲应当在付清房款后将房屋钥匙及其它房屋有关所有东西交给乙方(乙方觉得此条是对甲方的约束,没有说明乙只能在甲拿到全部房款后才能取得钥匙,故也不支持甲提出2个方案)。
11.A事件、合同订立时甲未反对乙提前拿钥匙装修可否作为合同有效条款 B事件、发生在合同履行过程中,口头同意可否看做合同履行过程中补充协议(A.B这2个事件归能属于口头合同也有法律效益事件吗!?)
特在此:
现在想请教律师科长,乙方以上做法合法吗?若不合法怎样做才能最大的守住乙方的利益!(麻烦科长指出上面乙方的错误观点,并且把对乙方的意见写在本文下面,十分感谢!)
2013.10.20
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